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所需材料如下:
1、《房产所有权证》原件及复印件、太原小店《国有土地使用证》原件及复印件;
2、房产抵押合同原件;
3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
4、授权委托书(委托他人办理时);
5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);
6、太原小店结婚证或离婚证等;
7、其他需要证明的材料。
8、房产抵押借款需要委托房产评估公司对抵押的房产进行评估,评估公司出具的评估报告。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房产所有权证》或《房地产权证》,共有的房产还必须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
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1、房龄:住房抵押借钱要求住房的年限在20年之内。
2、面积:抵押的住房面积要大于50平米。
3、流通:住房要有较强的变现能力。上市流通,能卖。
4、额度:住房抵押借钱额度是住房评估值的70%。
5、期限:新房借钱的借钱期限长不超过30年,二手房不超过20年。
太原需要办理住房抵押借钱的,可以参考以上条件,评估自身的住房是否符合办理抵押借钱的条件。
能提供满足太原房产抵押贷款条件的贷款服务机构,必然要在这个行业积累了多年的二手房抵押贷款不押房,公积金信用借款经验,房产抵押贷款经营范围覆盖全国,且需有资金实力加持。
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